★阪急・JRの２WAYアクセス可 ★全居室６帖超の３LDK ★豊富な収納スペース ★「コープながおか」まで約２００ｍ（徒歩３分）
| 種別 | 新築一戸建 | 物件整理番号 | 1009 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡京市緑が丘 | ||
| 物件所在地 | 長岡京市緑が丘 | ||
| 価格 | 3,798万円（税込） | ||
| 交通 | 阪急電鉄京都線／西山天王山／徒歩 約12分 | ||
| 交通2 | ＪＲ京都線／長岡京／徒歩 約14分 | ||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約66.16m² （20.01坪） |
| 建物延床面積 | 約103.14m² （31.19坪） | 構造材質 | 木造 |
| 階数 | 3階建 | 間取り | 2SLDK |
| １階面積 | 約31.77m² | ２階面積 | 約36.45m² |
| ３階面積 | 約34.92m² | その他 | 築年月 | 令和7年07月 完成予定 |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | 西 |
| 接道 | 一方 | 間口 | 5.2ｍ |
| 接道状況1 | 西側・幅員約5.0m・公道・接道約5.2m・認定道路 | ||
| 接道状況2 | |||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐車場 | 普1台+軽1台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 小学校区 | 長岡京市立長岡第四小学校 | 中学校区 | 長岡京市立長岡第三中学校 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 期日指定 |
| 引渡年月 | 令和7年8月上旬 | ||
| 取引態様 | 一般 | 建築確認番号 | 第R06確認建築IPEC30251号 |
| 物件登録日 | 2025年03月13日 | 物件更新日 | 2025年03月22日 |
| 設備・ポイント | 駐車場有,浴室暖房乾燥機付,トイレ2箇所,バルコニー/ベランダ2箇所以上,ウォークインクローゼット,床下収納,LDK18帖以上,駐車2台以上,都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ※外構工事費用：110万円（税込）、建築確認申請費用：120万円（税込）、水道負担金22万円（税込）、住宅性能証明書発行費用11万円（税込）別途要 | ||